Post By:2014/4/7 19:36:32
[quote]我2013年4月份租了一個門頭房,物業(yè)費為0.8元/平,還每個月收10元的衛(wèi)生費。并且物業(yè)費和衛(wèi)生費一收就收1年的。因為我租的門頭房是1年。所以到2014年4月到期。物業(yè)費和衛(wèi)生費就交到2014年4月。這時物業(yè)就發(fā)了份聲明說不一次交齊1年的物業(yè)費再次交就1.2元/平,而且要是不交就斷水?dāng)嚯姟N蚁雴栆幌。物業(yè)有這樣漲物業(yè)費的權(quán)利嗎?有斷水?dāng)嚯姷臋?quán)利嗎?請各位給個法律支持吧。[/quote]
1、物業(yè)公司是業(yè)主委員會聘請的為業(yè)主服務(wù)的一物業(yè)公司,即雇主是業(yè)主委員會,受雇方是物業(yè)公司,即物業(yè)公司權(quán)利來源是業(yè)主委員會,無權(quán)擅自更改物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn);2、水電是業(yè)主與供水、供電公司依據(jù)雙方合同約定,由供水、供電部門按合同約定向業(yè)主提供服務(wù)的公司;3、由上可以看出,水電與物業(yè)無關(guān),物業(yè)公司只能執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)但不能擅自改變標(biāo)準(zhǔn),所以擅自漲價或以斷水?dāng)嚯姙橐獟抖际怯诜o據(jù)的。
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