嶺海藝墅位于嶺海10平方公里新城的中心綠島，項目西南側(cè)為內(nèi)海和規(guī)劃中的陽光沙灘，北側(cè)主入口緊鄰果嶺一路及嶺海中心島會所，東側(cè)為綠地景觀。項目占據(jù)獨特資源位置上風上水。 嶺海藝墅整體地塊呈南北狹長狀，猶如漂浮在海面的一片柳葉。項目整體規(guī)劃252棟，面積是從370㎡到1500㎡的獨具西班牙風格的純獨棟別墅項目，每棟別墅都具備獨特的景觀。沿海、沿綠地一側(cè)更是占盡稀缺的景觀資源。 嶺海藝墅的每棟別墅更注重打造生活的情趣性，均享有較大空間的私家雙重庭院，以滿足業(yè)主的別墅生活需求�？蛷d6.6米的挑空設(shè)計使內(nèi)部空間。

一、基礎(chǔ)信息

• ‌位置‌：即墨區(qū)溫泉鎮(zhèn)濱海大道與嶺海路交匯處（鳳嶺一路71號）12，地處鰲山灣畔，毗鄰內(nèi)海、陽光沙灘及綠地景觀，隸屬藍色硅谷板塊67。
• ‌規(guī)模‌：
  • 占地面積約14萬平方米，建筑面積6-12萬平方米29。
  • 總規(guī)劃252棟純獨棟別墅，容積率0.45-0.5，綠化率35%-40%29。
• ‌開發(fā)商‌：原為青島嘉海置業(yè)有限公司，現(xiàn)由融創(chuàng)集團開發(fā)運營810。

二、產(chǎn)品設(shè)計

• ‌戶型‌：建筑面積230-1500㎡，主力戶型為3-6居室（含370㎡、1500㎡等），均配備私家雙重庭院19。
• ‌風格‌：早期為西班牙風格，2018年后外立面變更為法式風格（淺黃色石材+真石漆）8。
• ‌特色‌：客廳挑高6.6米，引灣流入境，享有山、海、林、泉多重景觀資源17。

三、價格與銷售

• ‌參考總價‌：560-1600萬元/套（不同時期及戶型差異）23，近期掛牌均價約650萬元/套39。
• ‌產(chǎn)權(quán)‌：70年（住宅性質(zhì)）2。

四、配套資源

• ‌交通‌：
  • 緊鄰濱海大道，距青島市區(qū)約45公里、機場36公里6。
  • 周邊3公里內(nèi)有地鐵溫泉東站、博覽中心站及多條公交線路10。
• ‌休閑‌：
  • 1公里海岸線，支持垂釣、游艇活動；鄰近高爾夫球場7。
  • 周邊3公里內(nèi)擁有溫泉旅游度假區(qū)及多個公園710。
• ‌教育‌：3公里范圍內(nèi)含溫泉南行小學、幼兒園10。