半島全媒體記者 李曉芳

11月29日，據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心統(tǒng)計，2022年第48周（11月21日～27日）監(jiān)測重點城市新建商品住宅成交量環(huán)比下降9.08%。從新房成交來看，青島位居漲幅首位，其次為寧波，溫州位居漲幅第三。

進(jìn)入2022年第48周，監(jiān)測重點15城新建商品住宅成交量為18685套，環(huán)比下降9.08%。2022年第48周監(jiān)測重點15城中，6城新建商品住宅成交量上漲，9城成交量下滑。

成交上漲城市中，青島位居漲幅首位，本周新房成交2569套，環(huán)比上漲49.88%，青島連續(xù)兩周成交呈現(xiàn)回升態(tài)勢，疫情積壓的需求逐步釋放；其次為寧波，成交850套，環(huán)比漲幅為29.38%；溫州位居漲幅第三，成交549套，環(huán)比上漲24.21%。

從下降城市來看，大連跌幅領(lǐng)跑，成交264套，環(huán)比下降41.46%；北京跌幅位居第二，成交684套，環(huán)比跌幅為31.74%；上海以31.09%的跌幅位居第三。受疫情反復(fù)影響，部分城市包括北上深等城市在內(nèi)的新房成交活躍度下降，預(yù)計在疫情緩解后成交活力將會逐步恢復(fù)。

近期以來，政策端支持房地產(chǎn)的利好信號加速釋放，尤其是進(jìn)入11月，中央支持民營企業(yè)發(fā)債融資的力度愈加強烈，雙十一當(dāng)天央行、銀保監(jiān)會重磅出臺16條新政托底樓市，力度空前，加上第二支箭發(fā)出以及三部門支持保函置換預(yù)售資金等，對提振房地產(chǎn)市場意義重大，預(yù)計后續(xù)房地產(chǎn)市場將加速修復(fù)。受到政策端發(fā)力以及供應(yīng)端加碼等多重影響，新房成交規(guī)模在連續(xù)兩周回落后47周實現(xiàn)止跌回升，進(jìn)入48周后，受到全國多城疫情形勢復(fù)雜，管控趨嚴(yán)的影響，新房成交短暫回落。預(yù)計隨著年底臨近，供應(yīng)放量加上政策利好加持，在疫情得到良好控制后成交有望繼續(xù)回升。