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        青島:“先驗房后交房”破解“交房即維權(quán)”困局

        發(fā)布:2020/12/3 9:01:09  來源:轉(zhuǎn)載  瀏覽次  編輯:佚名

        青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局近日印發(fā)的《青島市新建商品住宅交付流程指導(dǎo)意見》明確,新商品住房必須“先驗房后交房”,避免“先收后驗”引發(fā)的各類糾紛。如果房屋有質(zhì)量等問題,購房人有權(quán)暫緩收房或拒絕收房。

          青島市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站站長孫雷說,以往開發(fā)商拿出一紙“收房單”,購房者必須接受并交上物業(yè)費才能領(lǐng)鑰匙看房,購房者處于相對弱勢地位,F(xiàn)在讓購房者先驗房,讓買賣雙方回歸到對等的位置。如果開發(fā)商無法在交付日期整改到位,將面臨延期交房的違約風(fēng)險,倒逼開發(fā)企業(yè)從一開始就注重工程質(zhì)量。

          一家房地產(chǎn)開發(fā)商負責(zé)人說,“先驗房后交房”新規(guī)的出臺實施,對工程進度來說有一定壓力,我們必須提前一個多月完工讓業(yè)主“挑毛病”。但新規(guī)有利于企業(yè)及時發(fā)現(xiàn)具體問題,在后續(xù)項目中注意整改提升,企業(yè)的口碑會越來越好。

          目前,這項新規(guī)已在青島市內(nèi)三區(qū)的11個商品房項目全面施行,涉及初裝修、全裝修住宅及公寓等4000余戶。

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