個人出租住房主要涉及增值稅、房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅、個人所得稅、城市維護建設稅、教育費附加和地方教育附加。具體規(guī)定為：
[b]（一）增值稅：[/b]
個人出租住房，應按照5%的征收率減按1.5%計算增值稅應納稅額。其他個人采取一次性收取租金形式出租不動產取得的租金收入，可在對應的租賃期內平均分攤，分攤后的月租金收入未超過10萬元的，開具普通發(fā)票免征增值稅。
[b]（二）附加稅費：[/b]
城市維護建設稅、教育費附加及地方教育附加，分別按照實際繳納的增值稅稅額的7%、3%、2%計征。
優(yōu)惠政策：自2022年1月1日至2027年12月31日，對個人出租房屋減半征收城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加。
[b]（三）個人所得稅：[/b]
對個人按市場價格出租的居民住房取得的所得，自2001年1月1日起暫減按10%的稅率征收個人所得稅。[color=var]財產租賃所得[/color]個人所得稅前可以扣除的次序為：
1.財產租賃過程中繳納的稅費。
2.向出租方支付的租金。
3.由納稅人負擔的租賃財產實際開支的修繕費用。
4.稅法規(guī)定的費用扣除標準。
[b]（四）印花稅[/b]：對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。
[b]（五）城鎮(zhèn)土地使用稅[/b]：對個人出租住房，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。
[b]（六）房產稅[/b]：對個人出租住房，不區(qū)分用途，按4%的稅率征收房產稅。優(yōu)惠政策：自2022年1月1日至2027年12月31日，對個人出租房屋減半征收房產稅。