個(gè)人出租住房主要涉及增值稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅、個(gè)人所得稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加和地方教育附加。具體規(guī)定為：
[b]（一）增值稅：[/b]
個(gè)人出租住房，應(yīng)按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算增值稅應(yīng)納稅額。其他個(gè)人采取一次性收取租金形式出租不動(dòng)產(chǎn)取得的租金收入，可在對(duì)應(yīng)的租賃期內(nèi)平均分?jǐn)偅�分�(jǐn)偤蟮脑伦饨鹗杖胛闯�過10萬元的，開具普通發(fā)票免征增值稅。
[b]（二）附加稅費(fèi)：[/b]
城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加及地方教育附加，分別按照實(shí)際繳納的增值稅稅額的7%、3%、2%計(jì)征。
優(yōu)惠政策：自2022年1月1日至2027年12月31日，對(duì)個(gè)人出租房屋減半征收城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加。
[b]（三）個(gè)人所得稅：[/b]
對(duì)個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房取得的所得，自2001年1月1日起暫減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅。[color=var]財(cái)產(chǎn)租賃所得[/color]個(gè)人所得稅前可以扣除的次序?yàn)椋?br /> 1.財(cái)產(chǎn)租賃過程中繳納的稅費(fèi)。
2.向出租方支付的租金。
3.由納稅人負(fù)擔(dān)的租賃財(cái)產(chǎn)實(shí)際開支的修繕費(fèi)用。
4.稅法規(guī)定的費(fèi)用扣除標(biāo)準(zhǔn)。
[b]（四）印花稅[/b]：對(duì)個(gè)人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。
[b]（五）城鎮(zhèn)土地使用稅[/b]：對(duì)個(gè)人出租住房，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。
[b]（六）房產(chǎn)稅[/b]：對(duì)個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。優(yōu)惠政策：自2022年1月1日至2027年12月31日，對(duì)個(gè)人出租房屋減半征收房產(chǎn)稅。