購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房屋要注意什么��？
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100 - 無(wú)滿意答案[tag]什么,購(gòu)買,產(chǎn)權(quán)[/tag]在即墨購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房屋要注意什么�。啃枰炗喪裁礃拥暮贤騾f(xié)議！知道的老板請(qǐng)?jiān)敿?xì)說(shuō)明下！謝謝！
分享/轉(zhuǎn)發(fā) 提問(wèn)者：1171167883 時(shí)間：2011-6-17 9:55
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小產(chǎn)權(quán)房買賣不合法，購(gòu)買本身存在風(fēng)險(xiǎn)。但小產(chǎn)權(quán)便宜，有的位置好，有的環(huán)境好或低層獨(dú)院等、等優(yōu)勢(shì)。當(dāng)權(quán)衡利弊，對(duì)比優(yōu)劣，慎重購(gòu)買。談點(diǎn)個(gè)人觀點(diǎn)僅供參考，對(duì)錯(cuò)不承擔(dān)任何責(zé)任。
一、土地須建筑（住宅）用地，
二、建筑須符合村鎮(zhèn)規(guī)劃（有規(guī)劃批文），
三、可考慮村莊和開發(fā)商合伙建設(shè)的成片（有一定規(guī)模）建筑物，且沒(méi)落實(shí)到村民各戶的。
四、可考慮2009年以前完工的。
五、可簽村莊、開發(fā)商、購(gòu)房者三方合同。
總之，購(gòu)前再多方考慮周全，將風(fēng)險(xiǎn)降到最低程度。
四、可考慮2009年
一、土地須建筑（住宅）用地，
二、建筑須符合村鎮(zhèn)規(guī)劃（有規(guī)劃批文），
三、可考慮村莊和開發(fā)商合伙建設(shè)的成片（有一定規(guī)模）建筑物，且沒(méi)落實(shí)到村民各戶的。
四、可考慮2009年以前完工的。
五、可簽村莊、開發(fā)商、購(gòu)房者三方合同。
總之，購(gòu)前再多方考慮周全，將風(fēng)險(xiǎn)降到最低程度。
四、可考慮2009年
回答者：qinfa時(shí)間：2011-6-27 0:53
這個(gè)注意事項(xiàng)在哪買都一樣
回答者：jmzxl時(shí)間：2011-6-20 20:52
同意第一種意見(jiàn)
回答者：wcj219516時(shí)間：2011-6-18 20:34
如果可以公證的話，請(qǐng)坐一下公證，小產(chǎn)權(quán)房，最大的問(wèn)題是遇到拆遷的話補(bǔ)償款是給村里的，屬于集體用地，集體建房，受國(guó)家及地方土地政策約束，不售商品房相管政策法律保護(hù)的，假如是投資性的，謹(jǐn)慎啊
回答者：劉隴海時(shí)間：2011-6-17 17:47
如果以后不買賣，可以購(gòu)買。合同最好有第三方見(jiàn)證
回答者：萬(wàn)祥房產(chǎn)時(shí)間：2011-6-17 10:52
共5條1
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