一、貸款人一定要具有一定的償還能力

銀行在決定是否要同意給貸款人貸款之前，肯定會各方面的了解貸款人的經(jīng)濟實力，考察貸款人是否真的能夠在今后按時還貸。這就需要貸款人有一份穩(wěn)定的工作，穩(wěn)定的收入，同時收入要能支付房貸，確保自己未來的生活不會因為買了一套房子而降低質(zhì)量。

二、貸款人是否有良好的信譽度

貸款人的信譽非常重要，銀行是不會隨便貸款的，只有貸款人的信譽好，才會同意的。銀行也會通過各種方式來考察貸款人的信譽，比如說看平時的消費還款時間等等，若是信譽不好，貸款購房的難度會急劇提升。

三、要準備出足夠的首付款

即便是貸款買房子也要準備出足夠的首付款，現(xiàn)在大部分城市的首付款是在20%到30%，購房者要提前準備出這一筆資金，否則也無法從開發(fā)商那里買到房子。房子的首付和房子的總體價格有關(guān)系，購房者需要結(jié)合自己的經(jīng)濟選擇房源，同時把各種稅收考慮進去，進而選擇合適的房源。