購房是人生中的大事，很多購房者對于購房后需要繳納什么稅費也是非常關(guān)注的，不一樣的地域，房屋稅費也有差異，那么在即墨購買一套45萬元的房子，要交多少稅呢？除了契稅，還有什么費用是要繳納的？新房二手房的稅費是什么區(qū)別呢？下面就讓房天下小編幫你算一下！

新房要交什么稅？

如果你在即墨是首套住房的話，那么總價45萬元的房子需要繳納以下費用：

契稅：450000 * 1% = 4500元

說明：房子面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算；房子面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收。

工本費：5元

維修基金：450000（總價） * 2% = 9000元

說明：維修基金通常按購房款2%-3%的比例或者每平米100至200元的標(biāo)準(zhǔn)交納至物業(yè)所在區(qū)域的房地產(chǎn)主觀部門指定的商業(yè)銀行，此文以2%估算為例

權(quán)屬登記費：80元

稅費總價：4500 + 5 + 9000 + 80 = 13585元

如果是二套房，繳納費用與首套住房基本一致。

二手房要交什么稅？

如果你購買的是首套住房，且賣家房子為滿五唯一的，那么90平米，總價45.0萬元的房子，買賣雙方需要繳納的稅費有：

賣方承擔(dān)費用：

增值稅（滿五唯一）：免稅

個稅：450000 * 1% = 4500元，或房子買賣利潤部分（差額）的20%

買方費用：

契稅：450000 * 1% = 4500元

說明：房子面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算；房子面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收。

交易手續(xù)費：90（面積） * 2 = 180元

房屋評估費：450000（總價） * 0.5% = 2250元

房屋所有權(quán)登記費：80元

合計：4500 + 180 + 2250 + 80 = 7010元

如果你購買的二手房是二套房子，或者購買的是非普通住宅，契稅是按房屋總價的3%收取，既450000 * 3% = 13500元。

以上就是在即墨購房需要繳納稅費的狀況，這個計算結(jié)果僅適合當(dāng)前的政策，如果即墨的房產(chǎn)政策有所調(diào)整，那么稅費還會有相應(yīng)變化。不一樣的地域可能還會有所差異，具體要根據(jù)當(dāng)?shù)刭彿空�策來計算。希望以上�?nèi)容可以幫助到您！