即墨環(huán)秀街道1宗商住用地和1宗住宅用地被中國金茂底價收入囊中，兩地塊占地面積達83221㎡，規(guī)劃總建面231504㎡。這是中國金茂首次挺進即墨，也是繼市南金茂灣、高新區(qū)中歐國際城之后金茂在青島的又一落子。

中國金茂與即墨區(qū)政府在2018年12月5日舉辦的香港山東周上完成簽約，一個月后的此次土地獲取也標志著金茂智慧國際城的正式落地。本次拍得的兩宗地為金茂智慧國際城的首開地塊，按照整體規(guī)劃，金茂智慧國際城將建成涵蓋商業(yè)、商務、酒店、精品住宅等多業(yè)態(tài)的百萬方城市綜合體。中國金茂以“城市運營”作為品牌核心理念，金茂智慧國際城將成為中國金茂在青島繼中歐國際城之后的又一城市運營代表作，其落地對于即墨區(qū)乃至北青島人居品質(zhì)提升、區(qū)域功能升級、城市面貌煥新具有重要意義。

九年深耕青島，斬獲18年單盤銷冠

青島是中國金茂重點發(fā)力布局的城市之一，自2010年起，中國金茂入駐青島已逾九年，始終以城市運營商身份致力于區(qū)域改造煥新和城市能級提升，迄今已開發(fā)金茂灣、中歐國際城兩個片區(qū)地標項目。

市南金茂灣是集商業(yè)、辦公、住宅于一體的高尚濱海社區(qū)，也是市南區(qū)體量最大、業(yè)態(tài)最豐富的國際灣居綜合體，如今金茂灣品質(zhì)生活已經(jīng)逐步成形，業(yè)已成為老城區(qū)改造煥新的標志性項目之一。

高新區(qū)中歐國際城則是金茂青島踐行城市運營思維的標桿作品，總體量逾400萬方，并融合生態(tài)、智慧、多元、國際、文化理念，集花園別墅、水岸社區(qū)、精英公寓、總部辦公、城市廣場、購物中心等產(chǎn)品業(yè)態(tài)于一體，不僅是青島產(chǎn)城融合的示范之作，更是青島第三代城市標志區(qū)的樣板。

從北京實驗二小青島分校的優(yōu)質(zhì)教育資源導入，到覽秀城等金茂代表商業(yè)品牌落位，再到引進世界級文旅項目東方伊甸園，中歐國際城多元卓越配套使其成為全城焦點，不斷締造銷售奇跡。2018年9月，中歐國際城開盤當天1582套房源全部售罄、日銷26億，打破青島單盤單日銷量與銷售額兩項紀錄，并以全年68.5億的銷售額問鼎2018年青島單盤銷售冠軍。

即墨新篇開卷，古城煥新升級

近年來，青島城市發(fā)展日新月異。2017年即墨撤市劃區(qū)，同步青島，開啟區(qū)域全面迭代升級。作為青島北部門戶，即墨在大青島發(fā)展戰(zhàn)略中具有舉足輕重的地位。此次金茂智慧國際城的成功落位，將對即墨老城區(qū)的城市更新改造和區(qū)域價值重塑提供強大助力。

金茂智慧國際城位于即墨南部環(huán)秀街道區(qū)域，項目將建設集商業(yè)零售、商務辦公、酒店餐飲、公寓住宅、文化娛樂、游憩休閑等六大功能于一體的新型商業(yè)綜合體，以城市運營為核心，釋放即墨未來生命力，樹立即墨“南大門”新形象，引領即墨南片區(qū)煥新、蝶變、升級，確立北青島門戶的戰(zhàn)略地位。

在金茂智慧國際城周邊，保利、融創(chuàng)等知名房企均有項目布局，該片區(qū)業(yè)已形成多家知名房企逐鹿之勢。同時，優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)、商業(yè)及重量級配套資源的導入也將使即墨環(huán)秀實現(xiàn)人居品質(zhì)升級和城市面貌煥新，開啟即墨發(fā)展的新時代。

三城聯(lián)動勢起，揭幕城市運營時代

即墨金茂智慧國際城是中國金茂同步大青島“三灣三城”規(guī)劃的全新開始。2019年，中國金茂在青島另一城市運營新項目——中化創(chuàng)新科技城也將在西海岸落地。中國金茂已于2018年5月16日與西海岸管委簽署了《中化青島西海岸創(chuàng)新科技城戰(zhàn)略合作框架協(xié)議》，簽約信息透露，中化創(chuàng)新科技城潛在土地儲備約6000畝，地處青島西海岸新區(qū)核心地塊，中化集團及中國金茂擬將其打造成為一座以互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園為核心的產(chǎn)城融合級城市運營典范。

屆時，中國金茂在青島將成三盤齊發(fā)、三城聯(lián)動之勢，且均為百萬方以上的大體量城市運營項目，以產(chǎn)業(yè)和資源導入為核心，實現(xiàn)城市賦能升級。未來，膠州灣北岸的中歐國際城、青島北門戶的金茂智慧國際城以及西海岸的中化創(chuàng)新科技城協(xié)同發(fā)力，將推動中國金茂在青島的城市運營實踐進入全新紀元。