[quote]王律師您好，我有個(gè)問題想咨詢一下，我2008買的二手房當(dāng)時(shí)買時(shí)賣主說抵押證找不到了我們就登報(bào)作廢了抵押證，我交齊了房款取得了房權(quán)證，結(jié)果2009年4月份有個(gè)典當(dāng)公司來我家問我房子是租的還是買的，說原來的房主2005拿原來的抵押證從他那典當(dāng)了30000塊錢，我想咨詢一下這和我有關(guān)系嗎？我該怎么辦？謝謝了啊[/quote]



  房權(quán)證現(xiàn)在是你的名字？當(dāng)時(shí)買房子的時(shí)候，在房管局沒有抵押登記吧？如果當(dāng)時(shí)沒登記，現(xiàn)在又是你的房權(quán)，那么，典當(dāng)公司不能以房子來主張權(quán)利。

  具體情況，建議你當(dāng)面咨詢或電話咨詢。這樣信息更全面一些。

非常感謝王律師！

王律師你好，很感謝你對(duì)論壇作出的無私奉獻(xiàn)！

  俺有一問題想請(qǐng)教一下，前年下半年，有一朋友在傍晚駕駛私家車撞在隔離墩上，車基本報(bào)廢，那段路本來沒有隔離墩，但在一下坡的地方忽然加上一排隔離墩，并且沒有明顯警示標(biāo)志，請(qǐng)問是否可以找有關(guān)部門索賠，是公路站還是交通局呢？

[quote]王律師你好，很感謝你對(duì)論壇作出的無私奉獻(xiàn)！<br> ; ;俺有一問題想請(qǐng)教一下，前年下半年，有一朋友在傍晚駕駛私家車撞在隔離墩上，車基本報(bào)廢，那段路本來沒有隔離墩，但在一下坡的地方忽然加上一排隔離墩，并且沒有明顯警示標(biāo)志，請(qǐng)問是否可以找有關(guān)部門索賠，是公路站還是交通局呢？[/quote]



一般不是交通局設(shè)的吧，應(yīng)該是村莊吧？！需要查看一下現(xiàn)場(chǎng)，看看過錯(cuò)的大小，確定起訴的數(shù)額。起訴的對(duì)象應(yīng)該是設(shè)立隔離墩的人或者設(shè)立人和道路管理人。

我對(duì)象在一家日本辦事處上班，辦事處沒有法人，沒有勞動(dòng)合同，我對(duì)象到預(yù)產(chǎn)期以后回家休假，休了三個(gè)月后公司無故辭退，當(dāng)時(shí)跟公司沒有勞動(dòng)合同，公司什么賠償也沒有，到勞動(dòng)部門反映以后去他們公司查但是因?yàn)樗�公司沒有法人，沒有營(yíng)業(yè)執(zhí)照勞動(dòng)局沒有辦法，我對(duì)象也得不到相應(yīng)的賠償。個(gè)人起訴也形成不了勞動(dòng)關(guān)系，賠償更無從說起。我對(duì)象現(xiàn)在在家?guī)Ш⒆樱�也沒有經(jīng)濟(jì)來源，生活很累。我想問問大家我到底應(yīng)該怎么做。謝謝大家。我是青島即墨的。電話13573238121

[quote]我對(duì)象在一家日本辦事處上班，辦事處沒有法人，沒有勞動(dòng)合同，我對(duì)象到預(yù)產(chǎn)期以后回家休假，休了三個(gè)月后公司無故辭退，當(dāng)時(shí)跟公司沒有勞動(dòng)合同，公司什么賠償也沒有，到勞動(dòng)部門反映以后去他們公司查但是因?yàn)樗�公司沒有法人，沒有營(yíng)業(yè)執(zhí)照勞動(dòng)局沒有辦法，我對(duì)象也得不到相應(yīng)的賠償。個(gè)人起訴也形成不了勞動(dòng)關(guān)系，賠償更無從說起。我對(duì)象現(xiàn)在在家?guī)Ш⒆樱�也沒有經(jīng)濟(jì)來源，生活很累。我想問問大家我到底應(yīng)該怎么做。謝謝大家。我是青島即墨的。電話13573238121[/quote]



不管是勞動(dòng)關(guān)系還是雇傭關(guān)系，都需要有一個(gè)用工主體。從你所講，好像這個(gè)主體不好界定。另一方面，如果是雇傭關(guān)系的話，你的權(quán)利也無法保障。



建議：查清主體情況。

[quote]還是有請(qǐng)王律師指點(diǎn)迷津，再詳細(xì)解釋一下吧！相信有很多買了房子遲遲辦不下房權(quán)證的，我們?cè)撛趺慈ゾS護(hù)自己的合法權(quán)益？單單從違約金方面進(jìn)行交涉好像作用不大，這些開發(fā)商都是一副死豬不怕開水燙的嘴臉，又能拿它怎么樣？如果真的遇到拆遷啥的，無房權(quán)證的商品房是不是就不受法律保護(hù)�。吭鯓幼C明那是我的房產(chǎn)？[/quote]



房屋產(chǎn)權(quán)以房管部門的登記為準(zhǔn)，即以房權(quán)證為準(zhǔn)。有房權(quán)證，則有產(chǎn)權(quán)；無房權(quán)證，則無產(chǎn)權(quán)。



至于現(xiàn)實(shí)生活中的房子沒有房權(quán)證，可以分為兩種情況，一種是根本無法辦理房權(quán)證的，如小產(chǎn)權(quán)房。對(duì)于無房權(quán)證的房屋，權(quán)利是沒有保障的，不管是買賣、拆遷等。另一種是因某種原因暫時(shí)沒有辦理下來房權(quán)證的，只要前期手續(xù)沒有問題，如有土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證、預(yù)售許可證等，就沒有問題。

[quote]在這個(gè)偉大的節(jié)日里，祝王律師節(jié)日快樂，還有法律衛(wèi)士、、好人和正義的人都有好報(bào)應(yīng)的！�。。。。。。。。。。。。�！<br>致敬！�。�！[/quote]



謝謝！[em91]

王律師：你好我想問一下女方?jīng)]有結(jié)婚證可以提出離婚嗎？3歲的孩子撫養(yǎng)問題？

王律師：你好我想問一下女方?jīng)]有結(jié)婚證可以提出離婚嗎？3歲的孩子撫養(yǎng)問題？