無奈

[quote]版主 ;您好<br>問一下我個姐姐最近和丈夫離婚 ;她倆有一女兒 ;結婚3年了 ;好像是男方有了新歡 ;上訴離婚 ;說要他的撫養(yǎng)權 ;并要撫養(yǎng)費 ;房子 ;家具一并不給 ;哦 ;有一點姐姐是特困家庭 ;爸爸早去 ;媽是精神病 ;還有一小女兒剛下學 ;都不懂問問您[em7][/quote]



孩子歸屬原則是有利于孩子的健康成長。一般2周歲以下跟母親。

至于房子及其它財產，要區(qū)分婚前還是婚后，婚前財產歸個人所有，婚后財產是共同所有。

另，離婚時，原則上照顧女方。如果有證據證明對方有與他人同居，可以要求額外賠償。



建議當面咨詢，或電話聯系。

你好王律師，我有個問起請教一下，我有一處房子，房權證是我父親的名字，想到房管處去把房主變更為我的戶頭應該怎辦、具體手續(xù)費應多少，都需要什麼證件

[quote]王律師，您好！<br><br>我想咨詢一下有關房貸的事情。<br><br>國家降息，我們的房貸是否也應該降呢?從我去年開始還房貸時，就沒有享受到國家的降息優(yōu)惠，我該怎么辦？<br>再有各大銀行都已經實行了七折優(yōu)惠，可是我在中國銀行2008年10月27日之前還的房貸，到現在還沒有享受到七折優(yōu)惠。去咨詢時，他們說還要再等我們還款滿一年以后再給予調整。國家是這樣規(guī)定的嗎？<br><br>王律師您能幫我回答這兩個問題嗎？<br>謝謝！��！[/quote]

國家降息，你的房貸是否能降要看你們的合同之間的約定。不過現在的房貸合同一般都約定隨國家利息政策的調整而調整，所以說你的房貸也應該按照利率的調整而調整。對于享受七折優(yōu)惠，是國家根據目前房地產不景氣而采取的措施，各銀行的具體辦法也是不一樣的。

[quote]你好王律師，我有個問起請教一下，我有一處房子，房權證是我父親的名字，想到房管處去把房主變更為我的戶頭應該怎辦、具體手續(xù)費應多少，都需要什麼證件[/quote]



  你好！你父親的房子是不是農村的房子呢？

  如果是農村的房子，而你的戶口又不在本村或你不是農村戶口的話，你父親的房子是無法變更成你的名字的。

  如果不是農村宅基地房屋，可以簽定一份贈與合同并辦理公證，賃此合同及公證到房管局辦理過戶手續(xù)，具體費用說不太好，主要是根據面積收取，還有一部分是測繪費用。

是樓房，應如何辦理？去辦理的話應帶什么手續(xù)，手續(xù)費應多少？謝謝

[quote]是樓房，應如何辦理？去辦理的話應帶什么手續(xù)，手續(xù)費應多少？謝謝[/quote]



房屋贈與

一、提交證件

房權證

土地證

公證書

測繪圖紙

贈與雙方身份證（復印件）

二、辦理流程

1、先到公證處辦理公證

2、到測繪部門辦理測繪

3、贈與的到建行北行政大廳三樓交納契稅

4、到房產交易大廳填表登記，受理后領取回執(zhí)

5、十工作日后帶身份證、費用到交易大廳領取房權證

三收費標準

贈與

住宅6元/平方

登記費80元/件



摘自房管局大廳業(yè)務手冊

王律師：

    你好。我有一女同事， 剛結婚， 因為種種原因，不能辦理落戶，她想把房主改為她，請問需要辦理什么手續(xù)，費用怎么算？（以前房主是他老公的）也有結婚證。

因為他老公的戶口在農村，不想把戶口放在農村，而且剛生了孩子，孩子戶口又不想隨父親，所以有此想法。

[quote]王律師：<br> ; ; ; ;你好。我有一女同事， ;剛結婚， ;因為種種原因，不能辦理落戶，她想把房主改為她，請問需要辦理什么手續(xù)，費用怎么算？（以前房主是他老公的）也有結婚證。<br>[/quote]



房屋夫妻更名

一、提交證件

房權證

測繪圖紙

更名夫妻雙方身份證、結婚證及其復印件

二、辦理流程

到測繪部門辦理測繪

到房產交易大廳填表登記，受理后領取回執(zhí)

十工作日后帶身份證、費用到交易大廳領取房權證

三收費標準

登記費80元/件



摘自房管局大廳業(yè)務手冊