謝謝您,王律師.

王律師，你好。關(guān)于房產(chǎn)的問題。我們家買了本村的一房子，已經(jīng)5年多了但是因為一些原因一直沒有過戶，現(xiàn)在想辦理過戶但是賣主有意要反悔，當時只有簽了一紙契約（沒有賣主妻子簽名），賣主不同意我能過戶嗎？他想反悔有根據(jù)嗎？

[quote]王律師，你好。關(guān)于房產(chǎn)的問題。我們家買了本村的一房子，已經(jīng)5年多了但是因為一些原因一直沒有過戶，現(xiàn)在想辦理過戶但是賣主有意要反悔，當時只有簽了一紙契約（沒有賣主妻子簽名），賣主不同意我能過戶嗎？他想反悔有根據(jù)嗎？[/quote]

你好！法律規(guī)定一戶一宅，如果你家已有宅基地的話，你們是不可以買這處宅基地的，此其一；如果他妻子不同意賣這處宅基地，且該宅基地是他們夫妻共同財產(chǎn)的話，他妻子可以申請法院確認協(xié)議無效，此其二。如果不存在前面所講的情形，單是沒有辦理過戶手續(xù)的話，你們可以起訴他要求他辦理過戶手續(xù)。

宅基地是什么？能說詳細一點嗎。。。。我家在村里有房子，但已經(jīng)拆遷了

[quote]宅基地是什么？能說詳細一點嗎。。。。我家在村里有房子，但已經(jīng)拆遷了[/quote]

　　宅基地是建設(shè)用地的一種，與城市建設(shè)用地不同，農(nóng)村建房申請宅基地不需要交納費用，只需要經(jīng)過審批即可。正因為不需要交納費用，所以，宅基地的審批具有嚴格限制。
　　城鎮(zhèn)居民、非本村村民、已有宅基地村民、雖現(xiàn)無宅基地但已將原有宅基地處分者，都不能再行審批宅基地。
　　同樣的，這些人也不能再買賣宅基地。

　　所以，“拆遷”說明你們原有宅基地，我揣測，你們之間的合同應是無效合同。
　　事實上，農(nóng)村房屋買賣合同90%是無效合同。

[url]http://china.findlaw.cn/ask/question_1152474.html[/url]
我朋友替我咨詢的，這些律師說的靠譜嗎

[quote][url=http://china.findlaw.cn/ask/question_1152474.html]http://china.findlaw.cn/ask/question_1152474.html[/url]
我朋友替我咨詢的，這些律師說的靠譜嗎[/quote]

不靠譜的。

那要給他騰房子了？這不是騙人玩么？

[quote]那要給他騰房子了？這不是騙人玩么？[/quote]

　　本身自己也有過錯啊！對于房子的增值可以要求分一半。

我都裝修了，這怎么算？能面談嗎？