Post By：2025/2/25 9:45:51
近日，位于即墨區(qū)環(huán)秀街道文峰路和湘江一路附近的1979文化創(chuàng)意園項(xiàng)目正在如火如荼地建設(shè)中，施工現(xiàn)場(chǎng)攤鋪機(jī)勻速鋪設(shè)瀝青，運(yùn)料貨車和碾壓機(jī)穿梭不停，路面硬化和功能區(qū)改造都在有序推進(jìn)中。
1979文化創(chuàng)意園是2025年青島市市級(jí)重點(diǎn)項(xiàng)目，占地97畝，商業(yè)面積3.4萬(wàn)平方米。該項(xiàng)目由始建于1979年的青島第十織布廠（青島大元紡織廠）老廠房改造而來(lái)，預(yù)計(jì)今年6月正式開園營(yíng)業(yè)。屆時(shí)，這座建筑低矮、樹影斑駁的老廠房將蝶變?yōu)榧幕w驗(yàn)、旅游、商業(yè)為一體的創(chuàng)意園區(qū)和“網(wǎng)紅打卡地”，填補(bǔ)即墨區(qū)乃至青島北部工業(yè)遺產(chǎn)文化體驗(yàn)類項(xiàng)目的空白，成為城市文旅新地標(biāo)。
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在即墨區(qū)紡織工業(yè)發(fā)展歷程中，青島第十織布廠留下了濃墨重彩的一筆。它不僅是即墨紡織業(yè)發(fā)展的縮影，更承載了一代紡織人的青春記憶。隨著時(shí)光流轉(zhuǎn)和產(chǎn)業(yè)更迭，這座老廠房親歷了產(chǎn)業(yè)調(diào)整后的“散場(chǎng)”與“退潮”。“人去樓空”后這片位于即墨主城區(qū)黃金地段的土地便長(zhǎng)期閑置，成為城市更新中的一道待解之題。
近年來(lái)，即墨區(qū)將盤活存量資源、促進(jìn)城市內(nèi)涵式發(fā)展作為城市更新的重要內(nèi)容。隨著工業(yè)旅游和文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展，即墨區(qū)意識(shí)到，青島第十織布廠不僅是珍貴的工業(yè)遺產(chǎn)，更是文化富礦。
“這座老廠房是我們當(dāng)?shù)丶徔棶a(chǎn)業(yè)發(fā)展的文化符號(hào)和記憶載體。在我們看來(lái)，城市更新不僅僅是建筑物的更新，更是在保留原有城市文化符號(hào)的基礎(chǔ)上，帶動(dòng)當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)。”即墨區(qū)環(huán)秀街道經(jīng)濟(jì)發(fā)展服務(wù)中心負(fù)責(zé)人薛楊表示。
在改造過(guò)程中，即墨區(qū)秉持“修舊如舊、建新如故”的原則，通過(guò)政府引導(dǎo)、企業(yè)參與、市場(chǎng)運(yùn)作的方式，多次邀請(qǐng)住建、規(guī)劃、投資公司實(shí)地考察，對(duì)工業(yè)物件、設(shè)施設(shè)備、廠區(qū)建筑等逐一進(jìn)行記錄，做好前期市場(chǎng)調(diào)研、定位策劃、招商等工作，引進(jìn)了住小滿商業(yè)管理（青島）有限公司作為開發(fā)方共謀項(xiàng)目發(fā)展。
項(xiàng)目在保留舊廠房紅磚墻建筑風(fēng)格的基礎(chǔ)上，拆除了臨街圍墻，形成了開放式、步行式的街區(qū)空間，并以東西兩軸為核心分為“煙火盡享”“文化潮流”“慢食時(shí)尚”三大板塊，涵蓋藝術(shù)空間、餐飲、文創(chuàng)、精品零售、娛樂(lè)等多種業(yè)態(tài)，為游客帶來(lái)吃喝玩購(gòu)于一體的豐富體驗(yàn)。
目前，創(chuàng)意園入口廣場(chǎng)佇立著一座高達(dá)數(shù)米的文創(chuàng)雕塑“1979”，紀(jì)念老織布廠的成立年份；老廠區(qū)的標(biāo)志性建筑水塔被原樣保留改造為咖啡館；紅磚墻水泥地、布滿歲月痕跡的鍋爐房則成為招商中心和沿街展示區(qū)；曾經(jīng)的老舊宿舍將被改造為特色民宿……園區(qū)內(nèi)斑駁墻面上的涂鴉、特色形象牌和拍照打卡點(diǎn)，讓深沉厚重的工業(yè)意象與活潑輕快的潮流文化碰撞，處處流露出濃濃的工業(yè)風(fēng)和時(shí)尚感。
為深入挖掘老紡織工業(yè)的文化積淀，園區(qū)以老織布廠房為“底色”，將原生產(chǎn)車間打造成沉浸式的紡織文化展覽館，展出一批承載了一代人回憶的切棉機(jī)、搖紗機(jī)等設(shè)備。開業(yè)后，園區(qū)還將舉辦紡織文化主題展覽、紡織文化體驗(yàn)等活動(dòng)，讓游客通過(guò)體驗(yàn)織布、扎染等傳統(tǒng)工藝，穿戴紡織工服飾打卡等方式感受承載城市發(fā)展記憶的工業(yè)文化，見證老工業(yè)遺址煥發(fā)的新活力。
據(jù)了解，項(xiàng)目計(jì)劃入駐200個(gè)商家，目前已完成招商80%，此外，園區(qū)還計(jì)劃引進(jìn)青島首店、即墨首店等特色商家，可帶動(dòng)500至600個(gè)就業(yè)崗位。未來(lái)，即墨區(qū)將進(jìn)一步做好園區(qū)招商運(yùn)營(yíng)等工作，打造更多消費(fèi)新場(chǎng)景，讓工業(yè)遺存與都市生活碰撞出更多可能，為城市發(fā)展注入新活力。
