Post By：2024/10/18 9:33:20
“一平米供暖費(fèi)60多塊錢，請問誰交的起呢？”高新區(qū)卓越嘉悅宋先生告訴記者，購買的公寓于2022年交付，與開發(fā)商協(xié)定的供暖時間是次年冬季，但配套直到2024年年初才建好，配套不僅建設(shè)進(jìn)度慢，供暖費(fèi)也高出一大截。眼看今年進(jìn)入繳費(fèi)期，小區(qū)由誰供暖，何時繳費(fèi)業(yè)主一概不知。高新區(qū)管委會市政辦公室工作人員表示，今年卓越嘉悅28、29號兩棟公寓將采用清潔能源方式進(jìn)行供暖，費(fèi)用問題建議業(yè)主與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商。
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清潔能源每平米定價65元
2022年11月份，宋先生在高新區(qū)卓越嘉悅買的公寓辦理交付，購房合同約定，28號樓的供暖時間為次年供暖季，轉(zhuǎn)眼一年后的冬天，終于等到供暖期來臨，原本計(jì)劃盡快辦理開戶繳費(fèi)的宋先生遇上了難題。
“到了供暖期前后，我們就發(fā)現(xiàn)小區(qū)里開始建管道了，當(dāng)時也不清楚是建什么類型的管。10月份小區(qū)里貼出了一張供熱收費(fèi)公示，里面提到要采用清潔能源方式供暖，每平方米的價格是65塊錢，當(dāng)時我們一看，這不是天價嗎？”宋先生說。
該《公示》提到：“商業(yè)公寓供熱采用分布式清潔能源供熱，供熱季為11月16日至次年4月5日，共計(jì)141天，價格為65元\平方米（建筑面積），收費(fèi)價格由生產(chǎn)運(yùn)行電費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備折舊費(fèi)組成�！啊豆尽仿淇顬橹惺鄭u新能源有限公司。
宋先生表示，因管道施工時間較長，直至2024年春季，清潔能源供熱管道才建設(shè)完畢，28號以及29號公寓入住的業(yè)主因天氣寒冷，只能選擇外出租房或開空調(diào)度日。
宋先生告訴記者：“先不說價格高低的問題，設(shè)備都沒建好，建完了都開春了。去年冬天我是在孩子家度過的，有不少業(yè)主在家里硬扛，扛不過去的就只能出去租房，真的是太冷了�！�
市政統(tǒng)一供暖等于清潔能源供暖嗎？
輾轉(zhuǎn)到了2024年，供暖繳費(fèi)期已經(jīng)開始，小區(qū)卻沒有任何動靜�！皢柫宋飿I(yè)和開發(fā)商，回復(fù)只有一個，那就是等，具體由誰供暖，什么時間開通業(yè)主一概不知。有業(yè)主打聽消息后告訴我們，今年還是采取清潔能源供熱，一平米60多塊錢，這個價格我們肯定拿不起，而且購房的時候合同中明確提到了市政供熱，那么有市政供熱的情況下為什么要用這么貴的清潔能源呢？”宋先生質(zhì)疑道。
根據(jù)宋先生提供的購房合同，針對供暖細(xì)節(jié)，第二十三條款中寫明：“本項(xiàng)目商品房通過市政統(tǒng)一供暖或其他方式供暖�！�
針對宋先生質(zhì)疑的供熱方式，記者咨詢了青島市某供熱企業(yè)業(yè)內(nèi)人士，對方解答：“首先‘市政統(tǒng)一供暖’這個概念沒有明確的界定，清潔能源是否屬于集中供熱也沒有相關(guān)條例明確，其次現(xiàn)在有文件支撐，目前青島市區(qū)大多數(shù)非居民用戶退出燃煤集中供熱，采用清潔能源供熱，我們企業(yè)在政策頒布后，后續(xù)需提供供暖的非居民用戶也一律采用了清潔能源�！�
記者查詢到《青島市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)青島市加快清潔能源供熱發(fā)展若干政策的通知青政辦發(fā)〔2014〕24號》中第二條第5條款中提到：鼓勵非居民用戶退出燃煤集中供熱，采用清潔能源供熱的，享受相關(guān)補(bǔ)助政策。
而針對價格方面，該業(yè)內(nèi)人士表示：“每平方米65元其實(shí)屬于正常價，甚至偏低，清潔能源供暖是市場調(diào)節(jié)價，沒有統(tǒng)一的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。”
相關(guān)部門：價格方面建議雙方協(xié)商
針對業(yè)主反映的供暖時間以及費(fèi)用問題，記者聯(lián)系了青島卓越物業(yè)管理有限公司，客服人員稱：“目前1號樓至5號樓以及14號樓收到了供暖通知，對于28號樓公寓的供暖問題，本周內(nèi)地產(chǎn)、中石化以及物業(yè)將召開聯(lián)系會，進(jìn)一步消息管家會通知業(yè)主。”
隨后，記者撥打了開發(fā)商卓越高新區(qū)品爍置業(yè)有限公司的聯(lián)系電話，對方稱后續(xù)將由新聞對接人回電，截至發(fā)稿，對方并未回復(fù)。
據(jù)高新區(qū)管委會市政辦公室工作人員介紹，卓越嘉悅小區(qū)今年將采用清潔能源方式進(jìn)行供暖，針對價格問題，建議業(yè)主與開發(fā)商協(xié)商解決。“開發(fā)商給我們回復(fù)稱今年用清潔能源供暖，費(fèi)用65元每平方米，說是成本價，業(yè)主對價格有疑問的建議雙方協(xié)商�！�
