自己的車好好停放在樓下，卻被出租屋墜落的窗戶玻璃砸壞，房主、租戶相互推脫責任，車主的損失到底誰來承擔？近期，即墨法院審理了這樣一起財產(chǎn)損害賠償糾紛案。

2022年12月，解某將其本人所有的一輛小型轎車停放在小區(qū)樓下時，被五樓住戶墜落的窗戶玻璃砸壞。事故發(fā)生后，該戶房屋房主楊某、租戶李某均拒絕賠償解某損失。為維護自身合法權益，解某將二人訴至即墨法院，要求賠償其損失4000元。

法院審理認為，楊某作為房屋所有權人沒有盡到房屋的維護管理義務，存在過錯，應依法對解某車輛損失承擔賠償責任。李某作為案涉房屋的承租方，是房屋的實際管理使用人，依照租賃合同約定，對房屋及相關設施具有一定的安全維護義務，未盡到安全維護義務給他人造成損失，也應承擔賠償責任。依照《中華人民共和國民法典》第一千二百五十三條：“建筑物、構筑物或者其他設施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任……”之規(guī)定，結合本案的實際情況，法院酌情認定楊某、李某均承擔50%的責任，各賠償解某2000元。目前該判決已生效。