近日，即墨中駿麗景府的業(yè)主張先生向半島全媒體記者反映，從6月15日開發(fā)商通知交房至今，小區(qū)的天然氣和暖氣一直沒有開通，入住的業(yè)主們只能用電磁爐和煤氣罐做飯。張先生說，雙氣不開通不符合入住條件，他才選擇拒收房。
對(duì)此，即墨區(qū)住建局市政中心燃?xì)饪乒ぷ魅藛T說，“我們已經(jīng)跟即墨港華燃?xì)夤�司�?lián)系過了，他們現(xiàn)在正在施工中，預(yù)計(jì)11月底能完成，燃?xì)獠皇遣煌ǎ�只是延遲了。”對(duì)于暖氣問題，青島駿宏房地產(chǎn)開發(fā)有限公司工程負(fù)責(zé)人表示，小區(qū)已具備供熱條件，只是因?yàn)槿胱÷什桓撸�這個(gè)采暖季沒有供暖，也已采取了相應(yīng)的補(bǔ)償措施。
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燃?xì)馕赐ǎ�中駿麗景府的業(yè)主使用煤氣做飯
業(yè)主：
雙氣不通，無法入住，拒絕收房
“我們老百姓花了大半輩子積蓄買套房子，背一輩子房貸，結(jié)果買了一肚子氣，一大堆問題�！睆埾壬�說，“房子的天然氣和暖氣都沒有開通，我們每次詢問都是往后推，一開始說9月中旬開通，后來又說10月初，10月中旬，現(xiàn)在已經(jīng)推到11月中旬了還沒有通，小區(qū)的入住率很低，入住的業(yè)主也只能用煤氣做飯�！庇捎陔p氣問題，崔先生一直沒有收房。
“配套設(shè)施都不完善還要我們收房，不收房就要交違約金，我們并沒有享受到應(yīng)該有的基本的生活設(shè)施，房子根本不符合入住條件，而且開發(fā)商還在合同中約定，不管怎樣我們都得收房，開發(fā)商沒有任何責(zé)任�！睆埾壬�表示，“我們買的是中駿的房子，不是買的港華燃?xì)�，也不是金源熱電的房子，所以我們只能找開發(fā)商，這些配套設(shè)施如果是相關(guān)部門沒有弄好，是不是應(yīng)該開發(fā)商去找他們協(xié)商�！�
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因小區(qū)雙氣不通，業(yè)主拒絕收房
開發(fā)商：
紅線內(nèi)配套交房前就已完工
11月18日，記者電話聯(lián)系到開發(fā)商青島駿宏房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，一位工作人員表示會(huì)將問題反饋給相關(guān)同事后回復(fù)。但記者一直未收到該公司的回復(fù)。
11月21日，記者來到中駿麗景府售樓處，一位韓姓工程負(fù)責(zé)人就此事回復(fù)說，“我們2019年8月拿地，2019年9月18日就交了1900萬的相關(guān)配套費(fèi)，屬于我們紅線內(nèi)的配套在2021年的9月就已經(jīng)完工，接入市政這塊我們也無能為力。”
對(duì)于燃?xì)鈫栴}，該負(fù)責(zé)人說，“我們也一直在給港華燃?xì)獍l(fā)函催促，目前燃?xì)饨邮姓�這塊基本已經(jīng)完成了，正在驗(yàn)收階段，我們會(huì)盡量協(xié)調(diào)，關(guān)于供氣時(shí)間一拖再拖，并不是我們?nèi)ブ鲗?dǎo)�！�
關(guān)于供暖問題，該負(fù)責(zé)人說，“我們的項(xiàng)目是金源熱電供熱，其實(shí)現(xiàn)在已經(jīng)具備了供熱條件，我們小區(qū)總共692戶，今年只有49戶有供熱意向，分散在每棟樓的話一棟樓只有三四戶，我們擔(dān)心的是第一年用戶這么少，供熱效果不好，所以在市政供熱收費(fèi)之前，我們就和這49戶業(yè)主簽了供暖意向書，針對(duì)這49戶業(yè)主額外做了一個(gè)補(bǔ)償協(xié)議，讓他們用空調(diào)取暖，我們來承擔(dān)他們一個(gè)季度的供熱費(fèi)，大約就是按照套內(nèi)面積乘以每平方的供暖費(fèi)，但如果他們超出這部分就由他們自己承擔(dān)，現(xiàn)在有供熱需求的這49戶基本上已經(jīng)都同意了，也都簽了意向書�！�
另外，關(guān)于物業(yè)費(fèi)的繳納和房產(chǎn)證的辦理，該負(fù)責(zé)人說，“所有小區(qū)的物業(yè)費(fèi)都是從交房開始收取的，不收房也得交，因?yàn)槲飿I(yè)是給所有業(yè)主服務(wù)的，物業(yè)費(fèi)不包含氣暖水電的使用，它所承擔(dān)的只是小區(qū)的管理與服務(wù)，房產(chǎn)證現(xiàn)在隨時(shí)可以辦理�！�
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業(yè)主質(zhì)疑合同中有“霸王條款”
即墨住建：
燃?xì)庹�在施工�?1月底能完成
對(duì)此，記者聯(lián)系了即墨區(qū)住建局。對(duì)于雙氣不通，業(yè)主拒絕收房一事，住建局房產(chǎn)中心工作人員說，“現(xiàn)在對(duì)于房屋交付主要以合同約定為準(zhǔn)，如果沒有達(dá)到合同交付標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主有權(quán)利拒收，可以通過法律途徑追究開發(fā)商的違約責(zé)任。”
對(duì)于燃?xì)鈫栴}，即墨區(qū)住建局市政中心燃?xì)饪乒ぷ魅藛T說，“我們已經(jīng)跟即墨港華燃?xì)夤�司�?lián)系過了，他們現(xiàn)在正在施工中，預(yù)計(jì)11月底能完成，燃?xì)獠皇遣煌ǎ�只是因�(yàn)楣艿酪?guī)劃要過村和疫情原因延遲了。”
對(duì)于物業(yè)費(fèi)繳納，住建局物業(yè)科工作人員表示，“按照《山東省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》規(guī)定，業(yè)主應(yīng)從交付之日開始繳納物業(yè)費(fèi)，實(shí)際交多少，怎么交還應(yīng)參照前期他們簽訂的物業(yè)服務(wù)合同來進(jìn)行繳費(fèi)，如果業(yè)主不想入住，可以向物業(yè)服務(wù)企業(yè)辦理空置房申請(qǐng)，空置滿半年后，物業(yè)公司收費(fèi)不能超過60%。”