近日，市民于先生向半島記者反映，今年5月份，他在即墨首創(chuàng)禧悅學府購買了一套房子，按照開發(fā)商的宣傳，小區(qū)東北側規(guī)劃了一所九年一貫制學校，然而新房還沒交付，九年一貫制學校卻變成了三年制初中，這讓于先生難以接受。記者從即墨區(qū)教育和體育局了解到，早在2021年8月份，該學校就改了規(guī)劃。對此，即墨區(qū)市場監(jiān)督管理局工作人員稱正在調(diào)查當中。
九年一貫制學校成初中
業(yè)主質(zhì)疑宣傳與實際不符
今年5月份，于先生到首創(chuàng)禧悅學府看房，“學府環(huán)伺，商圈加持�！毙麄鲉雾撋系膹V告語讓他很心動。于先生說，銷售介紹小區(qū)東北側就規(guī)劃了一所九年一貫制學校，已經(jīng)開始建了，交房前就能啟用�？紤]到以后孩子上學方便，他很快交錢定房，還選擇了距離學校最近的樓座。
[img]/tp/2022/1111/1407544803.jpg[/img] （首創(chuàng)禧悅學府宣傳單頁）
“我是后來聽別人說的改成了初中，不然現(xiàn)在還蒙在鼓里。”于先生告訴記者，有很多業(yè)主都是沖著這所九年一貫制學校買的房子，現(xiàn)在房子還沒交付，學校卻變成了三年制初中，宣傳和實際不符�！庇谙壬�稱，這么一來，給孩子日后上學帶來了很大不便。意味著孩子只能去南側的峴山小學上學，隔了兩條馬路，要繞過2期，距離遠了很多，還不安全。
開發(fā)商的態(tài)度令于先生倍感無奈�！俺�了學校改了規(guī)劃，宣傳的麥德龍商場也至今未動工，配套大大折扣，因此帶來的損失如何給我們補償？我們多次找開發(fā)商要說法，開發(fā)商始終未正面解決�！�
規(guī)劃一年前已變更
相關部門：正在調(diào)查當中
記者從即墨區(qū)教育和體育局獲悉，峴山中學目前所在的位置之前確實規(guī)劃的是九年一貫制學校，但由于即墨西片區(qū)主要缺少的是中學，所以在去年8月份將原本規(guī)劃的藍鰲路九年一貫制學校改成了峴山中學，目前已經(jīng)投入使用。
于先生表示改規(guī)劃在先，買房在后，開發(fā)商明顯就是虛假宣傳。“不僅如此，就在10月底我們?nèi)ナ蹣翘幘S權的時候，宣傳單頁上小區(qū)北面依然標注的是九年一貫制學校�！庇谙壬�說。
即墨區(qū)市場監(jiān)督管理局工作人員告訴記者目前此事正在調(diào)查當中，如果在銷售過程中確實存在誤導宣傳的行為，將對開發(fā)企業(yè)進行處罰。
針對此事，記者聯(lián)系到首創(chuàng)置業(yè)青島公司，工作人員表示不清楚，并稱營銷是獨立出去的，讓記者采訪售樓處。記者又撥打了首創(chuàng)禧悅學府售樓處的電話，得到的答復同樣是不清楚不了解。
開發(fā)商違反約定應擔責
律師建議宣傳內(nèi)容寫入合同
山東川佳律師事務所張寶清律師表示開發(fā)商發(fā)放的售房宣傳單等是一種商業(yè)廣告的行為，該商業(yè)廣告中宣傳了是學區(qū)房的優(yōu)勢，以及作為學區(qū)房的價款、商業(yè)配套等，該內(nèi)容已符合要約的規(guī)定，市民受此宣傳引導接受該要約，前往購買是承諾，此宣傳的學區(qū)房內(nèi)容也應視為合同的一部分，開發(fā)商應受此宣傳內(nèi)容的約束，現(xiàn)開發(fā)商宣傳的內(nèi)容得不到實現(xiàn)，開發(fā)商應為此承擔相應的法律責任。
張律師建議市民在購房時，應盡量要求將開發(fā)商宣傳承諾的內(nèi)容寫進書面購房合同中，并對違約責任作出具體約定，以防止發(fā)生糾紛，也便于在糾紛發(fā)生時索賠。