[color=#404040]近日，有業(yè)主反映，5月底剛在即墨榮盛錦繡學(xué)府樓盤買的房子，最近曝光榮盛項目因為什么款項糾紛停工，已經(jīng)交了好幾十萬的首付，都是普通老百姓，這個錢也不是小數(shù)目，聽說住建部門已經(jīng)介入調(diào)查了，但是后面也沒聽到結(jié)果，很著急，總不能因為他們的內(nèi)部合作不協(xié)調(diào)，耽誤了總進程，成爛尾樓盤吧！大家的錢都是辛苦汗水賺來的，實在太擔(dān)心了。[/color]
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據(jù)悉，即墨榮盛錦繡學(xué)府位于即墨區(qū)石林三路與文峰路交匯處，由青島榮航置業(yè)有限公司開發(fā)，現(xiàn)在為在售項目，總占地約160畝，總建筑面積約18.3萬方。分為住宅及商業(yè)兩個地塊，其中住宅占地104畝，計容建面約18.3萬㎡；商業(yè)占地56畝，計容建面約4.4萬㎡。
6月21日媒體報道，青島魯城建設(shè)集團有限公司是項目總包，分包公司盈恒勞務(wù)員工表示，因材料供應(yīng)不到他們一直不能開工，工資也不能正常發(fā)放，項目停工的原因也是榮航置業(yè)資金緊張。對此說法，青島榮航置業(yè)予以了否認。
6月28日，青島市即墨區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局公開發(fā)文，對榮盛錦繡學(xué)府項目欠薪信訪問題處理情況進行了詳細通報，基本事實浮出水面。
通報稱，榮盛魯東公司（即墨）錦繡學(xué)府二期一標段1#樓、2#樓、4#樓、5#樓和地下車庫項目（即墨區(qū)文峰路988號），由榮盛房地產(chǎn)發(fā)展股份有限公司（股票代碼：A股｜002146榮盛發(fā)展）控股子公司青島榮航置業(yè)有限公司開發(fā)，施工總承包單位為青島魯城建設(shè)集團有限公司（注冊地青島市市北區(qū)昆山路17號），勞務(wù)分包單位為青島盈恒勞務(wù)承包有限公司（注冊地青島市市北區(qū)紹興路200號），監(jiān)理單位為青島方圓建設(shè)監(jiān)理有限公司（注冊地青島市市南區(qū)東海中路6號）。
6月10日-18日，該項目上述標段多次發(fā)生農(nóng)民工到區(qū)直部門、區(qū)政府聚集討薪，相關(guān)責(zé)任主體及責(zé)任人在解決問題上處置不力，造成不良社會影響。有關(guān)處理情況通報如下：
一、青島榮航置業(yè)有限公司。區(qū)行業(yè)主管部門先后4次對該公司進行約談，但該公司對主管部門提出的處理意見重視不夠，配合不積極，導(dǎo)致問題久拖不決，引發(fā)群體信訪。
經(jīng)研究，對青島榮航置業(yè)有限公司根據(jù)《青島市建筑市場信用考核管理辦法》扣40分；根據(jù)《青島市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用評價管理辦法》，報青島住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局進行扣分；對該公司在即墨區(qū)所有在建項目的質(zhì)量管理、安全監(jiān)管、房地產(chǎn)預(yù)售資金監(jiān)管環(huán)節(jié)，納入重點監(jiān)管。同時，將處罰決定抄送青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、即墨區(qū)人力資源和社會保障局、即墨區(qū)自然資源局、即墨區(qū)發(fā)展和改革局。
二、青島魯城建設(shè)集團有限公司。該公司拒不履行清欠主體責(zé)任，將工程款挪作他用；公司法人代表廉法成，拒不接受主管部門提出的信訪處理建議，既不籌措資金、又不積極解決欠薪問題，多次給農(nóng)民工虛假承諾未能兌現(xiàn)，直接導(dǎo)致農(nóng)民工群體上訪。
經(jīng)研究，對青島魯城建設(shè)集團有限公司根據(jù)《青島市建筑市場信用考核管理辦法》扣40分，項目經(jīng)理法磊扣40分，并將該公司列為重點監(jiān)管對象；將該企業(yè)列入青島市建筑市場“黑名單”，完成現(xiàn)有在建工程后清出即墨區(qū)建筑市場；根據(jù)《青島市即墨區(qū)房地產(chǎn)及建筑市場主體信用考核辦法》，將該公司列入“嚴重失信名單”。同時，將處罰決定抄送青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、即墨區(qū)人力資源和社會保障局、即墨區(qū)發(fā)展和改革局。
三、青島盈恒勞務(wù)承包有限公司。該公司未嚴格履行清欠主體責(zé)任，未能及時籌措資金解決欠薪問題，對所屬班組穩(wěn)控不力，造成群體上訪。
經(jīng)研究，對青島盈恒勞務(wù)承包有限公司根據(jù)《青島市建筑市場信用考核管理辦法》扣40分，完成現(xiàn)有在建工程后清出即墨區(qū)建筑市場。同時，將處罰決定抄送青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。
四、青島方圓建設(shè)監(jiān)理有限公司。該公司發(fā)現(xiàn)總包單位挪用工程款、拖欠工資問題后，既不制止，也未報告，且不積極參與欠薪問題的化解處理，負有監(jiān)管不到位的責(zé)任。
經(jīng)研究，對青島方圓建設(shè)監(jiān)理有限公司依據(jù)《青島市建筑市場信用考核管理辦法》扣20分，對項目總監(jiān)蘇曉光扣20分。[/color]
[color=#404040]從官方通報可以看出，問題核心在于魯城建設(shè)將工程款挪作他用，榮航置業(yè)被4次約談沒能引起重視，引發(fā)后期嚴重事態(tài)。雖然并不是資金鏈問題，但總包和開發(fā)商如果出現(xiàn)糾紛，很多項目都會出現(xiàn)一些配合問題，造成驗收和房產(chǎn)證會辦理的阻礙，業(yè)主擔(dān)憂也在情理之中。[/color]