[size=4][color=#444444]交房前先驗(yàn)房很好，但問題是誰來驗(yàn)房，沒檢測單位沒檢測設(shè)備怎么驗(yàn)？[/color][/size]

[size=4][color=#444444]  只說毛胚房，還需要住建部門公布檢測單位和檢測標(biāo)準(zhǔn)和流程，住宅交付前很多是隱蔽工程，檢測其實(shí)只能在施工期間拍照留檔附加文字說明，作為給業(yè)主的交房標(biāo)準(zhǔn)（竣工圖應(yīng)為彩色cad格式文件，含電力通信管線和開發(fā)商要求業(yè)主裝修必須遵守的自行安裝進(jìn)水管走線圖，放在交房說明書中），這一點(diǎn)住建部門一直沒有想到，因?yàn)榻环繒r(shí)已經(jīng)看不到了，比如電力通信管線的走線槽走向，材質(zhì)和寬度，分戶墻的施工工藝，是否采用全澆筑普通混凝土還是只是框架用普通混凝土，兩戶之間分割墻的厚度和水泥材料標(biāo)號(hào)是否符合國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，開發(fā)商是否要求建設(shè)方按圖施工，為普通混凝土？如果開發(fā)商使用加氣混凝土冒充普通混凝土，那么監(jiān)管部門接到業(yè)主的投訴，必須找檢測單位陪同現(xiàn)場檢測和取證，對開發(fā)商和建設(shè)單位進(jìn)行處罰，不能裝看不見。分割墻的隔音情況是否達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)，建議住建部門要求監(jiān)理單位在交房前找檢測單位用檢測儀器做分戶型檢測工作，或者在交房前，在業(yè)主面前直接進(jìn)行隔音檢測更好。業(yè)主沒有專業(yè)知識(shí)和相關(guān)檢測設(shè)備，是無法單獨(dú)對墻體隔聲是否符合住建部標(biāo)準(zhǔn)的進(jìn)行現(xiàn)場實(shí)時(shí)驗(yàn)收。[/color][/size]

[size=4][color=#444444]  對于政策性住房，還是建議住建部門要求開發(fā)商把廚房和衛(wèi)生間的入戶進(jìn)水管安裝好，住戶自行安裝進(jìn)水管存在很多問題，很多業(yè)主不懂建筑常識(shí)，很多都存在在承重墻上橫向開槽安裝水管引發(fā)墻體抗震能力下降，還有引發(fā)水管和墻體鋼筋碰撞共振的問題，引起鄰戶和樓下住戶的噪音擾民投訴。開發(fā)商預(yù)裝進(jìn)水管也減少了裝修噪音問題，也避免了住戶對整個(gè)樓的承重結(jié)構(gòu)進(jìn)行破壞性裝修的安全隱患。[/color][/size]