新建住宅成交量
上周，青島新建商品住宅成交352套；成交面積為3.64萬(wàn)㎡，較上周略有上漲。
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均價(jià)方面卻略有下降。上周青島新建商品住宅均價(jià)為10024元/㎡，較前一周下降1990元，降幅為16.6%。
區(qū)域情況
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上周從各區(qū)成交情況來(lái)看，膠州市穩(wěn)居成交榜首，西海岸新區(qū)和萊西市分列亞軍和季軍，平度市以6套之差名列第四。
第一名：膠州市
從總體成交數(shù)據(jù)來(lái)看，膠州市成交量仍高達(dá)215套，成交面積21956.44㎡。
第二名：西海岸新區(qū)
西海岸新區(qū)成交量54套，成交面積5427.07㎡，奪得亞軍。
第三名：萊西市
萊西成交量39套，成交面積3958.92㎡。
注：次排名以各區(qū)市新建商品住宅成交套數(shù)為準(zhǔn)。
青島新建商品住宅銷售面積排行榜
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從成交排行榜Top10來(lái)看，上周無(wú)一樓盤(pán)銷售超過(guò)百套，且都位于外圍區(qū)市。排行前三都來(lái)自膠州市，排名第一的三木家天下文瀾府銷售套數(shù)90，銷售面積0.90萬(wàn)㎡。
青島新建商品住宅銷售單價(jià)排行榜
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單價(jià)方面，市北區(qū)的萬(wàn)科未來(lái)城以22916元/㎡的價(jià)格位于榜首，其他區(qū)上周未有單價(jià)破2萬(wàn)的成交樓盤(pán)。
供應(yīng)方面，全市商品住宅新增量減少，共77套，約1.78萬(wàn)㎡，面積環(huán)比減少95%。
銷售方面，全市商品住宅成交較上周增加，共352套，約3.64萬(wàn)㎡，面積環(huán)比增加5%。
價(jià)格方面，全市成交均價(jià)較上周降低，為10024元/㎡，環(huán)比下降16.6%。其中，主城區(qū)均價(jià)22619元/㎡，西城區(qū)12764元/㎡，北城區(qū)19768元/㎡，近郊區(qū)10123元/㎡，遠(yuǎn)郊區(qū)6189元/㎡。
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青島上周新建商品住宅成交量較低一方面受國(guó)慶假期的影響，另一方面，由于近期在更換合同模板，網(wǎng)簽量有所下降。同時(shí)，雖然新房供給增加，但多個(gè)熱點(diǎn)城市不僅僅商業(yè)貸款繼續(xù)高壓，公積金政策也開(kāi)始收緊，使得市場(chǎng)仍處于觀望狀態(tài)。售樓糾紛的出現(xiàn)、搖號(hào)中簽率變高也是房企降價(jià)、樓市成交轉(zhuǎn)冷的體現(xiàn)。不止是青島，在北京、上海、深圳、杭州、南京、合肥等城市，房?jī)r(jià)下行苗頭也已經(jīng)出現(xiàn)。
再看青島市場(chǎng)，10月還將有33盤(pán)加推，但比起9月40盤(pán)而言成色不足。其中，膠州市獨(dú)占10盤(pán)，無(wú)疑將成為10月樓市大戶。結(jié)合上周膠州成交量獨(dú)占鰲頭的情況來(lái)看，膠州即將撤市劃區(qū)的利好消息對(duì)樓市有較大影響，未來(lái)的發(fā)展值得觀望。
[color=#888888] [url=http://sd.news.163.com/][img]http://img1.cache.netease.com/cnews/css13/img/end_news.png[/img][/url] 本文來(lái)源：鳳凰青島[/color]

即墨一周賣了一套房子

萬(wàn)科郎潤(rùn)園賣了一套

都在捂盤(pán)惜售

即墨新房哪有賣的？

[b][size=4]萬(wàn)科為了活下去可以六折。[/size][/b]
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[i][size=4][color=#666666]據(jù)多家媒體報(bào)道，廈門(mén)萬(wàn)科白鷺郡國(guó)慶前夕開(kāi)始調(diào)整價(jià)格，推出百余套89-110平方米特價(jià)房，原價(jià)500萬(wàn)元/套，優(yōu)惠后為278萬(wàn)到298萬(wàn)元/套，[b][color=#333333]相當(dāng)于6折甩賣[/color][/size][/b]，10月1日開(kāi)盤(pán)的206套房源當(dāng)天售罄，去化率100%。廈門(mén)其他樓盤(pán)也紛紛打折促銷。[/color][/i]
[i][size=4][color=#666666]而就在國(guó)慶節(jié)前，作為多年的行業(yè)龍頭，萬(wàn)科集團(tuán)董事會(huì)主席郁亮將“活下去”作為萬(wàn)科未來(lái)三年的終極目標(biāo)[/color][/size][/i]
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[size=4][color=#191919][b]老牌房地產(chǎn)中介中原集團(tuán)旗下的上海中原物業(yè)顧問(wèn)有限公司為了活下去可以降薪[/b][/color][/size]
[size=4][color=#191919][b][img]/tp/2018/1012/0758161323.jpg[/img]
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[b][size=4]炒房的為了活下就去當(dāng)房鬧[/size][/b]
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[b][size=4]無(wú)力回天的女房奴就去兼職[/size][/b]
[size=4][荒唐！女會(huì)計(jì)為還房貸 請(qǐng)假到外地M Y (圖)][/size]
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哈哈，都在降價(jià)捂盤(pán)惜售

魯商中央公館，10.12日開(kāi)盤(pán)，均價(jià)由開(kāi)盤(pán)前定的一萬(wàn)三千八，直降到一萬(wàn)三千二，把要到新區(qū)買(mǎi)房的客戶幾乎全部拉過(guò)去了，小戶型基本售完，大戶型售了一多半，做了一次非常完美非常成功的營(yíng)銷，厲害啊！

魯商中央公館，127平基本售完，1樓1萬(wàn)3起，朋友4樓1萬(wàn)3千3，7樓以上1萬(wàn)4左右，均價(jià)多少大家肯定心理都有數(shù)，其實(shí)大家微信朋友圈都會(huì)有幾個(gè)房子中介，買(mǎi)房一定要去正規(guī)中介。
個(gè)別人天天叨叨樓市大跌崩盤(pán)的，看見(jiàn)現(xiàn)在即墨樓盤(pán)銷售這么火爆不知心理怎么想?

大家都來(lái)看看我發(fā)的圖片，一樓是一萬(wàn)三千起嗎，把自己搞成笑話和神經(jīng)，好嗎