Post By：2018/6/27 9:08:45
昨天，杭州官方發(fā)布通知：暫停向企業(yè)銷售住房。這是國內繼西安、長沙之后，第三個禁止向企業(yè)銷售住房的城市，而且上海等其他熱點城市也在醞釀出臺類似政策。這次為何要暫停企業(yè)買住房呢？
各地官方是這樣說的：
“防止以企業(yè)名義投機炒房。”西安市房管局負責人表示。
長沙市住建委主任王偉勝說，當前長沙樓市調控的主要矛盾并非供需矛盾，而是炒房和反炒房的矛盾。他強調，要“堅決遏制投機炒房，保障剛性購房需求�！�
杭州市住保房管局官方微信公眾號在發(fā)布暫停企事業(yè)單位購買住房相關消息時指出，“關于九龍倉瓏璽項目公證搖號公開銷售過程中出現(xiàn)三家企業(yè)同時中簽的情況，引起了網(wǎng)民的較大關注。”
有網(wǎng)友評論，“我都不知道企業(yè)還能買住宅�！�
一些企業(yè)到底是通過什么方式炒房的呢？
“炒房者借用‘公司’之殼來操作早已是公開秘密，不受限購和限售的影響�！�58安居客房產(chǎn)研究院首席分析師張波接受中新網(wǎng)記者采訪時說。
張波說，以公司名義炒房主要有兩種方式：
一是以公司名義買入和賣出房產(chǎn)賺差價，多數(shù)情況都會采用此種方式，但會涉及較高的交易稅費；
另一種則是通過直接轉讓公司的方式交易房產(chǎn)，一般標的較大的豪宅、雙方一次性交易多套房產(chǎn)或采用此類方式。
“特別是在搖號限售的城市，企業(yè)購房比例持續(xù)增加�！敝性禺a(chǎn)首席分析師張大偉解釋說，個人買房受限售時間的約束，相比之下，企業(yè)買房時雖然交易稅費有所增加，但在限售時間內，不用過戶，完全可以用股權交易的形式變相繞過調控政策，減少部分交易稅費。
不知這一招，在大即墨的炒房族學會了沒有，不會的趕緊學，已時日無多！
也許我一個人不能讓世界變得越來越好，但至少不會讓世界變得越來越壞，因為我能讓自己做個好人！
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