Post By：2018/4/13 22:19:51
一場(chǎng)房產(chǎn)糾紛，讓46歲的合肥環(huán)衛(wèi)工黃穎(化名)備受煎熬。舉債50萬(wàn)購(gòu)房，與房主協(xié)商無(wú)果面臨退房……一系列挫敗后，眼看房?jī)r(jià)今非昔比，買房無(wú)望的黃穎從入住一年半、遲遲未過(guò)戶的“家”中縱身跳下。
再加10萬(wàn)，給我過(guò)戶吧！
“可要我跟房主談？”6月19日上午，出工前梅軍(化名)特意詢問(wèn)妻子黃穎。下崗后梅軍憑焊工的底子在外接活，家里的事情他很少過(guò)問(wèn)。今天是和房主協(xié)商的日子，妻子的平靜讓他感覺(jué)到不安。
“家”在合肥包河區(qū)云輝閣小區(qū)，這里與合肥高鐵南站不到1公里，每每被人問(wèn)住哪，黃穎頗為自豪地說(shuō)：“剛建的高鐵南站東邊嘛�！�
“你好好上班吧，我同事會(huì)來(lái)�！逼拮拥幕卮鹱屆奋娦睦锾�(shí)不少，可他想不到，這竟是夫妻間最后的對(duì)話。
下午與房主的會(huì)面，黃穎帶了一男一女兩位同事，兩人分別來(lái)自不同的單位。黃穎為了還房款，至少在外打了兩份工。
爭(zhēng)吵發(fā)生在下午4時(shí)，協(xié)商變成了不斷重復(fù)和歇斯底里，黃穎的同事劉女士在一旁尷尬地勸導(dǎo)，她印象最深的對(duì)話是，房主說(shuō)：“我給你10萬(wàn)，你搬出去可好？”黃穎立刻回應(yīng)：“那我加10萬(wàn)，你給我過(guò)戶吧！”
男同事進(jìn)洗手間洗杯子，打算給大家泡茶緩和氣氛，房主吳女士避走一旁。沒(méi)有任何前兆，黃穎朝陽(yáng)臺(tái)跑去，一行人想試圖把她拉回來(lái)，可黃穎已翻出欄桿，縱身跳了下去。
黃穎死了。
轄區(qū)派出所民警對(duì)事件進(jìn)行初步調(diào)查，認(rèn)為這是一起意外死亡事故，排除案件可能。
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黃穎與房主簽訂的買房合同
賣了老房舉債買新房
梅軍最能體會(huì)這處房子對(duì)妻子而言意味著什么。
他們的老房子在合肥老城區(qū)，一家三口“蝸居”38平方米的空間，兒子已經(jīng)22歲，夫妻倆琢磨著換套大房子供兒子結(jié)婚。
2014年年底，合肥房?jī)r(jià)還未猛漲，可以選擇的房源很多，兩人考慮定居合肥南面，那是黃穎從小長(zhǎng)大的地方，比較熟，也方便照顧年邁的父母。
“找到了！包你滿意�！睍r(shí)隔一年半，梅軍還記得妻子第一次帶他去看房時(shí)興奮的樣子。那是位于包河區(qū)云輝閣小區(qū)，138平方米大三室一廳現(xiàn)房，南北通透。層高理想，同時(shí)也避開了馬路的喧囂。
2015年年初，兩人與房主吳女士簽訂正式合同，約定以100萬(wàn)價(jià)格購(gòu)買該房。
梅軍有點(diǎn)顧慮，妻子是環(huán)衛(wèi)工，加上其他兼職，一個(gè)月只有2000多元的收入，自己在工地做焊工，好時(shí)一天能掙兩三百元，可閑時(shí)一個(gè)星期都出不了一次工，100萬(wàn)對(duì)他們來(lái)說(shuō)是一筆巨大的開銷。
夫妻倆決定把生活了20多年的老房子賣了，好在是學(xué)區(qū)房，總價(jià)賣了30多萬(wàn)，這多少給了梅軍信心，賣房款加積蓄能湊50萬(wàn)，再找親戚朋友們借點(diǎn)，房款差不多夠了。
按照合同約定，黃穎支付了首期房款27萬(wàn)元，隨后順利搬進(jìn)了未過(guò)戶的“新家”，按合肥本地規(guī)矩，搬家要宴請(qǐng)親戚朋友，黃穎的大姐夫凌先生回憶：“小四子(黃穎排行老四)請(qǐng)大家到新家做客，忙前忙后，高興地不得了�！�
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事發(fā)小區(qū)
退出已無(wú)太多選擇
最先感覺(jué)到不安是黃穎大姐夫，他特意咨詢過(guò)律師，通常買房付了首付款就辦過(guò)戶，頂多不超過(guò)半年，但黃穎的房子卻要拖一年半之久，“買房這么大的事，最好找家中介機(jī)構(gòu)，萬(wàn)一后期出什么問(wèn)題……”大姐夫和黃穎提了不下3遍，她總笑盈盈地說(shuō)不會(huì)的。
今年4月，問(wèn)題來(lái)了。黃穎沮喪地告訴大姐夫，她和房主簽了終止合同協(xié)議書，這意味著馬上要從“新家”里搬出來(lái)。
一再逼問(wèn)下黃穎道出實(shí)情，合同上約定，首期房款付完后，須在2015年3月20日再支付二期房款63萬(wàn)元，2016年6月1日前再支付尾款10萬(wàn)元后，才能辦理過(guò)戶手續(xù)。由于經(jīng)濟(jì)困難，夫妻倆向房主提出二期房款延遲支付，這給日后合同違約埋下了隱患。
梅軍說(shuō)， 2015年10月，收取了他們53萬(wàn)元房款，和首期房款一并開了80萬(wàn)元收條。然而今年向房主支付尾款時(shí)，對(duì)方提出解除合同，不僅拒收尾款，還把之前收到的80萬(wàn)元退回，“她說(shuō)家里有親戚想買這房子，補(bǔ)償我們10萬(wàn)，讓我們搬出去�！�
黃穎的手機(jī)里保存著當(dāng)時(shí)和房主吳女士的對(duì)話：“吳老師，我尊敬您是文化人，用法律保護(hù)自己。而我們是粗人，只知道省錢，沒(méi)走正規(guī)渠道……都怪我沒(méi)看清合同。”
6月23日，人民網(wǎng)安徽頻道與房主吳女士家屬取得聯(lián)系，對(duì)方表示吳女士經(jīng)歷此事后壓力巨大，已住進(jìn)醫(yī)院。解除合同是黃穎未按期支付房款，違約在先。“如果他們(黃穎家屬)還有問(wèn)題，可以走法律途徑�！�
安徽廬州律師事務(wù)所律師張亞認(rèn)為，這起事件中買方存在逾期還款行為，根據(jù)合同約定，賣方有權(quán)要求解除合同，因此從法律上講，吳女士的行為無(wú)可厚非。
面對(duì)終止合同協(xié)議書，梅軍拒絕簽字，但黃穎動(dòng)搖了，退出意味著多拿10萬(wàn)元，從親戚那借來(lái)的錢也能還上，“不折騰了，再到其他地方看看吧�！�
此時(shí)的黃穎還不清楚，2015年年底開始，合肥房?jī)r(jià)一路高歌猛進(jìn)，2016年3月，合肥二手房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅全國(guó)第一，接下來(lái)的2個(gè)月，二手房漲幅繼續(xù)領(lǐng)漲全國(guó)，當(dāng)初用7000元/平方米能買到的同類房子，已漲至12000元/平方米。
那段時(shí)間，梅軍眼看著妻子整夜失眠，她總是倒騰手機(jī)，瀏覽最新的房?jī)r(jià)信息，給房主發(fā)的信息充滿絕望。身邊很多人都在討論房子，妻子開始慌了，不厭其煩和他討論樓市。
事發(fā)前一個(gè)星期，黃穎在樓道里撿到小廣告，樓下一幢毛坯房掛出了12000元/平米的價(jià)格，“去年才7000多，漲的好快啊�！彼÷曕止�。梅軍看到就把廣告扔了，他安慰妻子：“我沒(méi)簽字終止協(xié)議是無(wú)效的，實(shí)在不行咱打官司。”此刻他也意識(shí)到，如果退出，剩下的錢想在合肥買房，已無(wú)太多選擇。
隨著今年合肥房?jī)r(jià)大漲，房屋買賣合同糾紛也呈明顯上漲，據(jù)合肥市蜀山區(qū)法院數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年1至3月份所立案的房產(chǎn)買賣糾紛案件相比去年大幅增長(zhǎng)，其中房屋買賣合同糾紛從去年的19件暴漲到今年的80件，增幅超過(guò)300%。
面對(duì)購(gòu)房糾紛，很多人選擇走法律途徑，黃穎卻選擇了跳樓。她結(jié)束了自己的生命，卻沒(méi)有結(jié)束這場(chǎng)紛爭(zhēng)。
