官方宣傳即墨的發(fā)展日新月異�？醇茨�的藍谷、開發(fā)區(qū)、藍谷高新區(qū)、通濟新區(qū)，大項目一個接著一個；規(guī)劃、拆遷、舊村改造熱火朝天，確實即墨發(fā)展速度很快。
可即墨主城區(qū)呢？
即墨主城區(qū)人口密集、商業(yè)發(fā)達�？墒浅鞘薪ㄔO(shè)卻是停滯的。
以即墨區(qū)政府為中心，以3公里為半徑，劃一個圈，這么狹小的一個小圈內(nèi)，有多少城中村，有多少斷頭路，有多少卡脖子路，有多少危橋，有多少爛尾（或長期停滯的）項目？
離區(qū)政府300米，就是莊頭村，一個離利群商圈、家樂佳商圈、寶龍商圈都不遠的城中村。離區(qū)政府1.5公里遠的嵩山一路，典型的斷頭路。離區(qū)政府2公里遠的長江一路，典型的卡脖子路。離區(qū)政府2公里遠的長江一路橋，都危橋快20年了。離區(qū)政府1公里遠的原服裝市場（正發(fā)利群西）項目已近爛尾。上面例舉的都是典型例子，放眼全城區(qū)，類似情況比比皆是，特別是城中村，遍布主城區(qū)的各個角落。

不僅主城區(qū)的建設(shè)停滯不前，甚至還在被逐漸掏空。
即墨區(qū)要與華西醫(yī)院合辦醫(yī)院，要將區(qū)人民醫(yī)院東遷，離開主城區(qū)。全即墨目前也就是區(qū)人民醫(yī)院的科室、專業(yè)最為齊全。政府將它遷走，城區(qū)老百姓就醫(yī)怎么辦？現(xiàn)在，有好多老年人去人民醫(yī)院就醫(yī)，一早起來騎著電動車，花上十幾二分鐘就到了，空腹抽血等檢查結(jié)束后，還能回家吃上熱乎的早飯。醫(yī)院遷到那么遠，這些老年人怎么去就醫(yī)？坐公交車？即墨公交發(fā)達嗎？去到新醫(yī)院，不倒上兩三輛車，不耗上一兩個小時，能到嗎？難道，居民最集中的區(qū)域就不配有一所科室、專業(yè)齊全的醫(yī)院嗎？
還有之前，市民大廳東遷，給百姓辦事添了多少麻煩。本來在城中心，騎個電動車不用半小時就到了，即使坐公交車，也不用倒車就能到，現(xiàn)在要讓城區(qū)這么多的老百姓多跑路、多耗時，費時費力的去請政府衙門辦事�。�

即墨區(qū)共有人口120萬人，單單主城區(qū)人員就近50萬人，占40%多呢。即墨區(qū)政府，你們?yōu)檫@些人考慮過沒有？這些人就醫(yī)、辦事就得多跑路？就得倒好幾趟公交車？就得多耗上一兩個小時？主城區(qū)的老百姓活該嗎？即墨區(qū)政府，你們這不是在逐步掏空主城區(qū)嗎？

放眼全青島，即墨主城區(qū)的建設(shè)是最爛的，是最不像城市的，這一點政府無需否認，因為這是所有即墨人都清楚的事情。
即墨主城區(qū)現(xiàn)在還有什么項目？到目前為止，在規(guī)劃層面的，主城區(qū)內(nèi)僅有東關(guān)片區(qū)和孫家官莊片區(qū)有拆遷改造的規(guī)劃，先不說什么時候能落實。單就規(guī)劃來說，就以這樣的速度，主城區(qū)其它的舊村不知道要排到何年何月。政務(wù)網(wǎng)上有那么多人咨詢主城區(qū)舊村改造的事情，得到的答復永遠是：還沒有規(guī)劃�。�！再看大型項目，除了一個即墨古城外，主城區(qū)還有什么呢？還有什么正在建設(shè)呢？還有哪些拿得出來的規(guī)劃呢？

即墨區(qū)政府，不要忘記即墨的主城區(qū)，這是即墨的根，不要忘記50萬城區(qū)老百姓，這是即墨的主體市民。
即墨要發(fā)展，是全面的發(fā)展，不要讓主城區(qū)停滯不前，更不能掏空主城區(qū)�。。。�！

分析的非常透徹！[ema/25]

即墨主城區(qū)的建設(shè)是青島市最爛的！
鑒定完畢！

[size=4][color=#666666]舊村改造，第一受益者是村民，資產(chǎn)大幅升值，第二受益者是城市，面貌改善，路網(wǎng)更完善。[/color][/size]

[size=4][color=#666666]但是，顯而易見，城中村基本沒有空地，密密麻麻都是房子，有平房有摞房有老舊多層，按規(guī)劃退道路紅線后，實際可以利用的土地非常有限，搞舊改注定都要虧損。[/color][/size]

[size=4][color=#666666]如果這個村拆遷加上回遷需要10個億，騰出來的地開發(fā)最多能賺5個億，這虧空的5個億就得由政府財政資金來填補，所以沒有積極性。真正實施起來，需要拿出來的錢肯定是5個億的幾倍。還有不可預料的拆遷難度。好在我國政府權(quán)限比較大，要是放在國外，這樣的財政資金用途極有可能得不到批準。[/color][/size]

我個人不贊成樓主觀點，我同意4樓章魚哥的觀點，目前應(yīng)該先發(fā)展城區(qū)周邊的重點區(qū)域，把主城區(qū)向外引導，待老城區(qū)人口梳散之后再做舊城改造。

[quote]我個人不贊成樓主觀點，我同意4樓章魚哥的觀點，目前應(yīng)該先發(fā)展城區(qū)周邊的重點區(qū)域，把主城區(qū)向外引導，待老城區(qū)人口梳散之后再做舊城改造。[/quote]

要是真向你說的這么簡單就好了。

[quote][size=4][color=#666666]舊村改造，第一受益者是村民，資產(chǎn)大幅升值，第二受益者是城市，面貌改善，路網(wǎng)更完善。[/size][/color]

[size=4][color=#666666]但是，顯而易見，城中村基本沒有空地，密密麻麻都是房子，有平房有摞房有老舊多層，按規(guī)劃退道[/quote][/size][/color]
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[size=4][color=#666666]只能說即墨錯過了拆遷的最佳時機。眼前城陽成功的例子不學，非要去學膠州建新城。等地鐵7號線開通再看看。[/size][/color]

城區(qū)往外引導沒問題，但應(yīng)該往有高鐵，臨近膠州新機場的西部繼續(xù)引導，而不是去滿坡地的創(chuàng)智建新城區(qū)。

同意樓主觀點，主城區(qū)現(xiàn)在的樣子像個鄉(xiāng)鎮(zhèn)

說的不錯~[ema/34]