Post By：2018/2/26 17:05:03
近日，即墨區(qū)國土資源局發(fā)布土地出讓公告，一次性出讓區(qū)域內(nèi)12幅土地，用地性質(zhì)包含住宅、商住、科教等。其中，JY18-4—JY18-9地塊統(tǒng)一搭配出讓且設(shè)置熔斷機(jī)制，而JY18-10地塊系賈家莊村改造項(xiàng)目用于平衡資金用地；JY18-11—JY18-14地塊系潮海街道辦事處張家煙霞村舊村改造用地。JY18-15地塊原為通濟(jì)街道辦事處第二批農(nóng)民經(jīng)濟(jì)適用住房用地。
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JY18-4—JY18-9號地塊
青島藍(lán)谷沙灘一路以南、萊青路以東、山東北路以北、硅谷大道以西
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出讓條件
1、JY18-4—JY18-9地塊統(tǒng)一搭配出讓，競買人須同時(shí)報(bào)價(jià)、同時(shí)競得。
2、JY18-4—JY18-9地塊競買人須單獨(dú)申請，不接受聯(lián)合申請。
3、競買人或其實(shí)際控制人須入選《財(cái)富》雜志2017年世界500強(qiáng)。
4、競買人或其實(shí)際控制人須提供經(jīng)國家人力資源社會保障部和全國博士后管委會聯(lián)合批準(zhǔn)設(shè)立博士后科研工作站的證明，競得人須在簽訂出讓合同之日起兩年內(nèi)，依托本項(xiàng)目組織申報(bào)并獲批以海洋科技為主要科研方向的博士后科研工作站。
5、競得人在網(wǎng)上競價(jià)結(jié)束后2個(gè)工作日內(nèi)簽訂《成交確認(rèn)書》，簽訂《成交確認(rèn)書》前，競得人應(yīng)與青島藍(lán)谷管理局簽訂《青島藍(lán)谷海洋科技產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目合作框架協(xié)議》，并向青島藍(lán)谷管理局繳納履約保證金。
6、JY18-4—JY18-9地塊履約保證金為2000萬元、572萬元、1800萬元、1600萬元、1700萬元、700萬元。
7、JY18-4—JY18-9地塊設(shè)最高限價(jià)，當(dāng)競買報(bào)價(jià)達(dá)到或超出最高限價(jià)時(shí)，拍賣出讓活動(dòng)終止。
8、JY18-4—JY18-9地塊競得人承諾，繼續(xù)參與二期土地競買。
上述設(shè)定的出讓條件由青島藍(lán)谷管理局負(fù)責(zé)解釋設(shè)置的出讓條件及合作框架協(xié)議內(nèi)容。待地塊成交后，由青島藍(lán)谷管理局對競買人資格是否符合競買條件要求進(jìn)行認(rèn)定，對競得人產(chǎn)業(yè)引進(jìn)方面承諾條款完成與否進(jìn)行認(rèn)定，并向出讓人書面函至說明。
JY18-10號地塊
文化路以北、泰山一路以西、墨水河以南、北關(guān)路以東
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10號地塊該地塊系賈家莊村改造項(xiàng)目用于平衡資金用地，競買人（或其上級控股公司）需具備房地產(chǎn)一級資質(zhì)，注冊資本金不低于10億元（截止時(shí)間為2017年8月9日）；據(jù)了解，賈家村改造項(xiàng)目就是原海信信特城現(xiàn)海信九賢府項(xiàng)目。
出讓條件
1、競買人須單獨(dú)申請，不允許聯(lián)合申請；
2、競買人在提交競買申請時(shí)，須于2月24日至3月5日內(nèi)與潮海街道辦事處及村莊簽訂《繳納賈家莊村改造項(xiàng)目平衡資金協(xié)議書》；同時(shí)向潮海街道辦事處出具承諾書，承諾自愿繳納3.4338億元用于賈家莊村改造項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)盈虧平衡，
并由潮海街道辦事處開具資金繳納收據(jù)或出具相關(guān)證明，作為競買人的申請材料。該項(xiàng)目已投入資金的企業(yè)或其控股公司可持相關(guān)證明參與競買。本次出讓設(shè)最高限價(jià)，當(dāng)競買報(bào)價(jià)達(dá)到或超出最高限價(jià)時(shí)，拍賣出讓活動(dòng)終止。
JY18-11—JY18-14號地塊
張家艷霞村舊村改造用地
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JY18-11—JY18-14號地塊為張家艷霞村舊村改造用地。其中12號地塊競得人除繳納成交總價(jià)款外，還需繳納耕地開墾費(fèi)0.4455萬元。14號地塊除繳納成交總價(jià)款外，還需繳納耕地開墾費(fèi)6.0210萬元。
JY18-11—JY18-14號地塊設(shè)最高限價(jià)，當(dāng)競買報(bào)價(jià)達(dá)到或超出最高限價(jià)時(shí)，拍賣出讓活動(dòng)終止。
JY18-15號地塊
通濟(jì)街道辦事處藍(lán)鰲路以南、嵩山三路以西
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原為通濟(jì)街道辦事處第二批農(nóng)民經(jīng)濟(jì)適用住房用地，土地總面積為16515平方米，分?jǐn)偵虡I(yè)出讓面積為6525.08平方米，分?jǐn)偨?jīng)濟(jì)適用房劃撥面積為9989.92平方米，商業(yè)出讓土地與經(jīng)濟(jì)適用房土地共用總面積。
建成后商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的利潤以經(jīng)濟(jì)適用住房成本1至4[1、建設(shè)用地的征地費(fèi)用和拆遷補(bǔ)償、安置費(fèi)用；2、勘察設(shè)計(jì)和前期工程費(fèi)；3、建安工程費(fèi)；4、住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)（含小區(qū)應(yīng)攤非營業(yè)性配套公建費(fèi)）]項(xiàng)成本之和為基數(shù)，超過15%的部分沖減經(jīng)濟(jì)適用住房成本。銷售價(jià)格按照《即墨市農(nóng)民經(jīng)濟(jì)使用住房銷售管理暫行辦法》規(guī)定執(zhí)行。
競得人競得本地塊土地使用權(quán)的同時(shí)，同時(shí)競得剩余9989.92平方米的經(jīng)濟(jì)適用住房代建權(quán)，競得人的投資收益等相關(guān)事宜以經(jīng)濟(jì)適用住房成本為基數(shù)，管理費(fèi)2%，利潤3%。建成后銷售價(jià)格按照《即墨市農(nóng)民經(jīng)濟(jì)使用住房銷售管理暫行辦法》規(guī)定執(zhí)行。該地塊設(shè)最高限價(jià)，當(dāng)競買報(bào)價(jià)達(dá)到或超出最高限價(jià)時(shí)，拍賣出讓活動(dòng)終止。
