住了多年的房子，房產(chǎn)證遲遲未辦理，這讓業(yè)主心里總感覺不踏實。近日，有市民反映在即墨鰲山名苑買的房子快三年了，卻仍未辦理房產(chǎn)證。像該市民一樣遭遇的業(yè)主有366戶，有的已經(jīng)購房6年，也未拿到房產(chǎn)證。即墨國土資源局儲備中心的工作人員稱，即墨鰲山名苑更改過容積率，更改之后尚欠1500萬元土地出讓金未繳納。

近日，有市民投訴，在即墨鰲山名苑購房近三年，仍未辦理房產(chǎn)證，與其同樣遭遇的業(yè)主一共366戶，有的業(yè)主購房已經(jīng)6年，也未能辦理房產(chǎn)證。

對于房產(chǎn)證的問題，業(yè)主們也多次咨詢，“問開發(fā)商什么時間給我們辦理房產(chǎn)證，每次都被推辭說很快就辦。”至今，即墨鰲山名苑的房產(chǎn)證何時辦理仍然遙遙無期。

據(jù)網(wǎng)絡(luò)信息顯示，鰲山名苑于2011年開盤，2014年交房。通過查詢，信網(wǎng)了解到，即墨鰲山名苑的開發(fā)商為青島渤海灣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，據(jù)其網(wǎng)站介紹，鰲山名苑位于即墨市鰲山衛(wèi)鎮(zhèn)濱海大道東側(cè)，有多層、小高層、別墅多種類別，項目總占地66667平，總建筑面積78696平，總戶數(shù)665戶，綠化率45%。

即墨鰲山名苑從開盤到交房一直很順利，為何卻遲遲未辦理房產(chǎn)證呢?5月22日，嘗試聯(lián)系青島渤海灣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司了解其中原因，但多次撥打其網(wǎng)站預(yù)留的聯(lián)系電話，均無人接聽。而且市民反映未拿到房產(chǎn)證的業(yè)主有366戶，這與鰲山名苑665戶的總戶數(shù)不相符，其中情況也無從知曉。

5月22日下午，聯(lián)系到即墨市國土資源局儲備中心，對于青島政務(wù)網(wǎng)上的回復(fù)，工作人員表示，鰲山名苑曾經(jīng)更改過規(guī)劃，更改之前容積率為0.6，更改之后的容積率該工作人員稱忘記了，但網(wǎng)上顯示現(xiàn)在的容積率為1.0。

“更改之后的容積率增加了，多出一部分土地出讓金，開發(fā)商一直沒繳納�！惫ぷ魅藛T告訴信網(wǎng)，未繳納的土地出讓金為1500萬元。

工作人員說，按照流程，辦理房產(chǎn)證是在繳納土地出讓金之后，因此，鰲山名苑在未繳清土地出讓金之前，無法辦理房產(chǎn)證。

我們也跟開發(fā)商聯(lián)系過，催促抓緊繳納，他們回應(yīng)正在籌集這部分資金�！睂τ谇鄭u渤海灣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司何時能夠繳清這1500萬元土地出讓金，該工作人員表示他也不清楚。